堅定買房族撐起疫情市場　台中首購案穩定成交

本土疫情尚未趨緩，全國三級警戒再延長，造成不少建案成交量雪崩式大跌，平均一周來人只剩「個位數」，房市沒人眼見情勢嚴峻，不過業者樂觀表示，雖然來客大幅腰斬，很多交屋社區也不能帶看，不過賞屋客決定速度反而加快，來的都是「準客戶」，過去兩周不乏有首購案每天成交。

近期不乏有建案按部就班醞釀進場。王鈞生攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

全台疫情肆虐，房地產業首當衝擊，彰化縣代銷公會理事長翁偉賢指出，這波疫情影響很大，每一周來客數滑落僅剩2成，一個禮拜剩3~4組，「客人不出門、來客數慘淡」，很多接待中心都改採預約，不過「會來的都非常精準」，成交機率大幅提高。

據了解，過去兩周疫情爆發期，台中蛋黃區新建案市場一片沉寂，不過在外圍首購區域，因長線發展看好、房價基期低，仍有指標大案按部就班進場。如太平新光育賢段「聚佳大砌」，主打低總價首購宅，規劃26至38坪2至3房，每坪25萬元上下。據了解，該案銷售狀況還不錯，強烈需求超乎業者預期。

萬群地產處長徐世朋說：「因為旗下產品多為首購建案，市場仍有剛性需求，這一周疫情以來雖然來客減半，但成交比例反而拉高，從過去7組成交1組、現在3組成交1組，比例大幅上升。」

同樣屬首購熱區的潭子一帶，近兩周也有指標大案低調推出，醞釀多時的佳茂建設近7000坪造鎮案，首期宜居建築建案「大景莊園」，每坪達35萬元，現場銷售吳姓經理低調說：「長期看好當地需求，因此仍照著進度開案。」

創意家行銷品牌公關陸宜表示，這段時間內部正在優化「線上賞屋」內容及功能，因為看屋人潮雖然減少，不過反而促使有購屋需求的自住買盤進場，而且觀察發現，來客買家在網路做足了功課才來，對於基地、坪數、位置及利多都很熟悉，「也因此成交精準率大幅提高」。（王鈞生／台中報導）

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