近期全球金融市場震盪、央行升息、疫情不斷升溫，面臨持續通膨的環境，物價逐漸上漲，連房租也一樣，不少長期租約房租，也因日新月異的物價正做出調整。許多人說，買房得扛貸當屋奴，龐大房貸會使可支配所得大減，但反觀租屋，隨著房租越來越貴，甚至有漸漸高過於薪資成長的趨勢；但若選擇買房，可將居住成本鎖住，隨物價上漲、薪資增加，但居住成本變動不大下，可支配所得或生活費反而可以提高。
對於衝擊房市的升息議題，中華民國不動產開發公會名譽理事長、三圓建設與大同董事長王光祥於5月指出，前央行彭總裁守住長期低利率，而現今若以「地板利率」1.4%增加0.5％，到房貸利率2%應該消費者都還能接受。而房地產市場的價格，本身更具有所謂的僵固性，即便是再升息，價格並不會瞬間暴跌；不過，若交易量萎縮的趨勢持續維持3～6個月，價格自然也可能產生鬆動，最快有機會在2022年底、2023年出現。
觀望央行有進一步的升息動作之前，大家房屋企畫研究室副理郎美囡則對此提出建議，雖處在通膨壓力下，但現階段利率仍在低檔，自用型的買方進場應更具信心，而對於置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算。
根據過去30年的全球實證顯示，房價的上漲率始終都是超過通貨膨脹率的，在2020年爆發全球疫情，隨後在缺工、貨運阻塞的情況下，全球各地幾乎都出現嚴重的通膨現象，美國通膨率也已經超過8.5%，眾多專家也預測世界將「持續長期處在通貨膨脹狀態」。而從長週期的實證經驗來看，房地產增值性始終都是大於通貨膨脹。
如有剛性需求的買方，也可趁央行升息前，市場仍處低利之時儘早進場，多空交錯下的積極出手，過往想買卻買不到的社區或標的，也較有機會談到理想價格。此外，因為目前利多因素還在，房地產依然是保值標的，加上營造業缺工缺料的情況仍難解決，所以預期後續市況將走進「價平量縮」格局。
最後，對有購屋需求的民眾來說，雖買房比租房好，但仍應注意市場上房價過漲的蛋白區，是否房價過高。而想買預售屋的人，更要特別了解建商的財務狀況；除在意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因升息造成壓力。
圖片_取自維基百科
