「行政院自2009年規定，我國500坪（即1,650平方公尺）以上國有土地不出售，2012我國財政部修正公布國有財產法第53條，明定無預定用途之國有非公用空屋、空地，面積1,650平方公尺以上，不得辦理標售。」
為提升國有財產運用效能，辦理公開招標設定地上權，釋出國有非公用不動產使用權供民間活化利用，已成為重要的開發方式之一。
地上權最大的優點就是不必花大筆購物預算持有土地，就能擁有自己的房子。隨著地上權住宅發展、以及家庭結構改變，延展出一種新時代的生活方式：
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輕鬆住電梯別墅
近幾年大樓案興起，對有小孩、或住透天習慣的家庭來說，想租一間「新又好住的透天厝」不簡單。或許我們應該翻轉租屋概念，地上權案比一般住宅便宜2~4成的價格優勢，選擇地上權代替租屋，生活更有品質！
不用再接受房東或鄰居的白眼……「有家的感覺真好」可以隨心裝潢自己的小窩、養寵物等，而透天的好處是：擁有非常大的公共空間可以與陪伴家人，也有各樓層不同的房間擁有隱私的一方天地，想怎麼跳就怎麼蹦達！
很多隱富成功人士，事業的開創上愈發積極進取，在生活的選擇上卻是越低調內斂，這些懂得享受的人，除了為家人打拼外，也越注重自己個人的需求以及品質。以優惠的價格入住蛋黃地段，出則繁華，入則靜謐，在市心裡面享受有天有地的透天，位於優質地段的地上權案一樣仍具增值空間！
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增加理財彈性
成功人士比起死守著手上的資產，更有投資理財的觀念，諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯．托賓（James Tobin）曾說：「不要把所有的雞蛋全都放在一個籃子裡」，相信你我都耳熟能詳，更有許多人將其運用在個人資產配置及財富管理上。
地上權案可以減輕房貸壓力，同時不用繳交地價稅、土地增值稅。重點是少了土地成本，但租金收益卻一模一樣，也因為用市價7折購買到建材更好、成本更少、坪數更大的格局，租金行情甚至會高於區域！ 對於購屋族資產配置更具有彈性空間。
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三代同堂富貴
少子化的現在，年輕人辛苦的地方在於，有陪伴父母以及照顧兒女的壓力。房子越蓋越小、越來越買不起，現代人真的不喜歡三代同堂嗎？其實大部分還是受到現實條件限制居多。
尤其從小在透天長大的父母，也會希望給自己小孩一個住在透天厝裡面無憂無慮的童年吧？透天就是一個這麼適合有很多小孩的住所，每個小孩都有屬於他獨一無二的時間或空間，會讓孩子覺得幸福和被愛，全家人也會培養出特別的默契。
有了孩子之後對於新房子的條件也逐漸增加，不只要空間夠大，學區、環境、交通、未來資產分配……等都要納入考量。有別於早期年限30~50年，承租70年的房屋所有權，傳承三代很夠用，而且又擁有更高的自由度！為了退休準備，地上權房屋可以以房養老，換取資金生活。
買一間精華區的房子，大多受限於價格與空間上的限制，但是對於追求CP值、實用性的現代人來說，買一間豪宅高樓不一定是最佳選。這些懂得賺錢辛苦、懂得做資產配置、懂得家庭工作兼顧的菁英們，對於「買房」的觀念，也擁有各自獨特的見解。一點一滴打拼起來的江山，懷擁務實的精神，比起虛華的外殼，更注重房子的實用性值。
畢竟，買房子還是要回歸到居住的本質呀！
