漲！漲！漲！最近不管食衣住行都漲價了！房地產更成為網友漲價有感TOP1，不過最近政府開始積極推動打房策略，是不是再等下去有機會撿便宜一波呢？OH…這件事其實有點困難，讓小編跟您娓娓道來，為什麼房價不跌反漲。
【土地成本增加】
先不論市場漲幅、預期心理漲幅，從最客觀的政府土地標售就可以發現，光是土地價格上漲幅度也很大，光2021年一年也有20%左右的漲幅。
【營造成本增加】
根據大台中不動產開發公會統計，今年以來施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有30%到50%的漲幅。
【缺工、搶工】
目前因為疫情的關係，外國人力無法進來蓋房，加上台中案量大，缺工、搶工也造成了營建成本逐漸墊高。
根據原物料、土地、人力成本數字可明顯看出，漲價不是建商說的算啊！即便利潤不變，近1年蓋房子的成本增加了約30%，房價一坪至少加了5萬；換算30坪的房子，就增加了150萬！因此，房價下跌的機率很渺茫，遇到心儀的物件、有需求，記得下手要快呀！
（圖／《Social Lab社群實驗室》提供）
