圖說:員林區域建設動能強勁,帶動房市熱潮不減,此為員林圓林園與周遭景觀。
被譽為「億萬富翁全台密度最高」的彰化員林市,憑藉雄厚的經濟發展實力與建設動能,吸引全台開發商目光,實價數據顯示,近三年來,員林的預售屋交易量逐年增加,公寓大廈的交易比例從2021年的80%上升到2023年的92%,大樓已成員林房市交易的主流,不只年輕首購族群追捧,隨社會人口老化,不少長者面臨換屋需求,嶄新社區型大樓,特別是造鎮型大案,能提供更完善公設、無障礙設施與舒適便利的居住環境。
建設動能加持 支撐員林房市討論度
近年來,員林市的重大建設不斷,包括司法園區、員榮醫院新院區等,使得員林成為中北部建商爭相搶進的推案熱區,其中,司法園區結合彰化地方法院、員林演藝廳,吸引高階公務員進駐,員榮醫院新院區預計2027年完工,勢必吸引頂尖醫療從業人員進駐員林。
正因剛性需求旺盛、建設動能推升,房價與交易量緩步上揚,員林本就是南彰化的生活重心,不僅生活機能完熟,更輻射影響周邊社頭、溪湖、田中、田尾及永靖等五大鄉鎮,可吸引的消費人口達30萬人,再加上便捷交通系統、184重劃區推動,皆為員林注入嶄新發展動能。
圖說:國雄建設選址員林打造全彰化最大造鎮案「楓丹白露」,1日正式舉行開工典禮。
首購產品不受房貸緊縮政策影響 自住客購屋正是時候
發跡台中、在營建業擁有多年豐富經驗的知名建商國雄集團,選地眼光精準,再加上擅長規劃造鎮大案,此次一宣布前進員林推案,就受到市場高度關注,「楓丹白露」一案已於本月1日正式開工,該案總基地面積達4715坪,規模之大創下彰化地區造鎮案新紀錄,基地位於員林交通樞紐東彰路旁,整體參考台中七期豪宅設施配置,將會納入休閒設施與千坪花園景觀,皆為彰化少有的規劃,為住戶提供極具質感的居住體驗。
國雄集團表示,儘管政府祭出一波波打房政策,但主要目標是投資客與投機客,此時反而是首購族入場的好時機,因首購族的貸款條件與成數,仍受到政府保障與支持,特別是選對好地段、交通便利性高、設施完善的建案,不僅能享受舒適的居住環境,區段增值潛力佳,房產最為保值抗跌。
圖說:國雄集團在員林推出造鎮大案「楓丹白露」,基地位於員林交通樞紐東彰路旁,此為3D外觀示意圖。
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