中市府送的五倍券小豪宅揭底　北區2房含車位市值千萬

台中第三屆購物節搭配振興券將在10月8日登場，今（17）日再宣布加碼獎項總額逾3億元，當中壓軸的是北區新古典小豪宅「微笑之心」，公設擁有游泳池、全齡化設施，2房含車位總價近千萬元，對首購族頗具吸引力，房仲專家說，近一年台中房價上漲幅度驚人，2房含車要價上千萬元；而新屋主力租金約2.2萬元，換算投報率3%以上，不論自住或投資兩相宜。

周遭鄰近北區一中商圈、文教區及中國醫生活圈，地段位置優質、生活機能滿點，造鎮高達7千坪開發土地。資料照片

台中購物節年年都抽出豪宅，據了解，前兩年抽出的11期「晴山居」、北區「微笑世紀2雲品特區」，皆由自住客接手入住，今年豪宅獎則由北區麗寶系列作「微笑之心」接手，台中市政府經發局表示，「該案預計年底完工交屋，市價近千萬元，正好趕上幸運兒入住」。

麗寶集團插旗北區的「麗寶微笑世紀」系列，總面積7000坪，麗寶分成5期陸續開發，繼前3期、近千戶幾乎完銷，去年推出第4期「微笑之心」，基地位於正雙十路、育仁小學旁，周遭鄰近北區一中商圈、文教區及中國醫生活圈，地段位置優質、生活機能滿點。現場銷售陳智偉證實說：「將抽出的是低樓層2房戶別、附平面大車位。」

「微笑之心」基地面積2436坪，主打22層古典地標、景觀泳池宅、全齡公設，住家規劃2~3房，20~36坪，戶戶挑高3米6魔術空間，行情開價30至33萬元，據悉，不少家族一次購入2至3戶，方便照應，全案銷售近5成。

進一步查詢預售屋實價揭露，將抽出的2房含車最小31坪，過去實登總價約800萬元上下。

住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬認為，北區機能成熟，加上大基地頻頻釋出，是近年舊市區推案最狂的地區，以中小坪數住宅為主，單價30萬元以上，吸引首購自住客。此外，當地新屋租賃行情也不俗，2房月租金喊到2.2萬元以上，實價換算投報率有3.5%左右，若中獎當置產也不錯。

中市府送豪宅是有名的大方，2009年全民發放價值3600元的消費券刺激市場，當時中市府就加碼辦抽獎，送出市值900萬的八期新屋、權狀58坪的「發現登陽」4樓戶，其中一名北屯區徐姓男子幸運抽中，去年底該屋以1650萬元售出，每坪均價達28萬元，屋主扣掉稅金和仲介費等成本，大賺至少1000萬元。（王鈞生／台中報導）

周邊鄰近一中商圈，機能無敵。王鈞生攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

盧秀燕上午公布台中購物節振興券加值計畫，最終壓軸送出小豪宅。鮮明攝